Sammet
Immobilien
Verkaufen, kaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie mit unserem Rundum-Service. Profitieren Sie von lokaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und professionellem Immobilienmarketing.
Sammet Immobilien bietet den kompletten Immobilienservice aus einer Hand
Ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchten, ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Unser Immobilien Service
Immobilien Verkauf
Erstklassiger Service, persönliche Beratung und professionelle Kaufabwicklung.
Vermittlung
– Grundstücken
– Wohnungen
– Ein- und Mehrfamilienhäuser
– Reihenhäuser
– Gewerbeimmobilien
– Kapitalanlagen
Aktuelle Angebote
Immobilien Kauf
Sie suchen eine Immobilie in Oberfranken, die Ihren persönlichen Wünschen entspricht?
Immobilien Planung
Sie besitzen ein eigenes Objekt und überlegen, wie Sie damit Ihre Zukunft gestalten? Für Ihre Planung erhalten Sie fundierte Auskünfte über den Marktwert der Immobilie.
Energieausweis
Der Energieausweis ist für Wohnimmobilien Pflicht und die ermittelte Energieeffizienz mitentscheidend bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie gerne, welcher Energieausweis für Ihre Immobilie der richtige ist. Energieberater und Schornsteinfegermeister.
Über 10 Jahre Erfahrung rund um Ihre Immobilie
Mit meiner langjährigen Expertise in der Immobilienbranche unterstütze ich Eigentümer und Interessenten in Bayreuth und Oberfranken dabei, ihre Ziele sicher und erfolgreich zu verwirklichen. Ich lege dabei Wert auf persönliche Beratung und effiziente Strategien anstelle von komplizierten Prozessen.
Mit nur wenigen, gezielten Schritten kann auch Ihre Immobilie vom ersten Verkaufswunsch bis zum abgeschlossenen Vertrag professionell betreut werden – damit Sie ganz entspannt Ihr neues Kapitel beginnen.
- Verkauf & Kauf
- Vermittlung von Grundstücken & Wohnobjekten
- Marktwert-Einschätzungen & Planung
- Beratung zum Energieausweis
Neugierig geworden? Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.
Wie könnte ihr Immobilienverkauf ablaufen?
Erstklassiger Service, persönliche Beratung und professionelle Kaufabwicklung – Alles aus einer Hand. Vom Verkaufswunsch, bis zum endgültigen Verkauf Ihrer Immobilie – ich begleite Sie von Anfang bis zum Abschluss.
Kontakt – Ihr erster Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf – per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele und besprechen das weitere Vorgehen.
Bewertung – Präzise Marktwertanalyse für Ihre Immobilie
Mit professioneller Datenrecherche und Vor-Ort-Besichtigung ermitteln wir den idealen Angebotspreis, der Ihre Immobilie attraktiv platziert und gleichzeitig maximale Rendite sichert.
Vermarktung – Maßgeschneiderte Marketing-Strategie
Vom hochwertigen Exposé über professionelle Fotos bis hin zu Online-Portalen und Social Media – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie genau die richtigen Interessenten erreicht.
Abschluss – Sicherer Vertragsabschluss ohne Stolpersteine
Wir begleiten Besichtigungen, Verhandlungsgespräche und Notartermin bis zur Schlüsselübergabe – damit Sie entspannt und sorgenfrei in den nächsten Lebensabschnitt starten.
Immobilien Kauf
Sie suchen eine Immobilie in Oberfranken, die Ihren persönlichen Wünschen entspricht? Gerne stelle ich Ihnen aktuelle Objekte aus meinem Portfolio vor. Und sollte nichts passendes dabei sein, so finde ich Ihr Wunschobjekt für Sie.
Aktuelle Angebote
Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität
Die großzügige, traumhafte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca. 212m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 224m² Grundfläche. Personenaufzug vom Keller bis vor die Wohnung, 1 Außenstellplatz und 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
- Denkmalschutzprogramm und damit besonders hohe Abschreibungsmöglichkeiten.
- Kelleranteil mit ca. 16m² Nutzfläche
- 2 x Süd/West Balkone
- 2 x Badezimmer
Es könnte die Wohnung auch so umgebaut werden, das eine Einliegerwohnung entsteht. Im Kaufpreis von 550 000.-€ sind die Umbauarbeiten noch nicht enthalten. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu.
Modernes Wohnen in bester Lage am Röhrensee
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Bayreuths Toplage direkt am Röhrensee. Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend modernisiert und bietet ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort, eigenem Eingang, Terrasse und Stellplatz direkt vor der Haustür.
- Komplettsanierung 2020/21 inkl. Fenster, Leitungen, Elektrik, Heizung, Dach & Fassade
- Eigener Zugang, ca. 14 m² Terrasse und Stellplatz am Haus
- Inklusive hochwertiger Einbauküche, neue Holzböden, modernes Bad mit Tageslicht
- Vermietet mit Jahreskaltmiete von 10.200 € (monatlich 850 €)
Neben einer neuwertigen Einbauküche und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die sonnige Terrasse mit Ost-/Süd-Ausrichtung rundet das Angebot perfekt ab.
Referenz Objekte
Ausgewählte Immobilien für Investoren, Familien & Eigennutzer
Mein Immobilienportfolio umfasst sorgfältig geprüfte Objekte in Bayreuth und ganz Oberfranken – von modernisierten Stadtwohnungen über sanierte Altbauten bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für die Altersvorsorge: Unsere Angebote kombinieren attraktive Lagen, solide Substanz und langfristige Wertstabilität. Private Anleger, Familien und Investoren finden hier Immobilien mit Perspektive – begleitet von persönlicher Beratung, transparenter Bewertung und fundierter Marktkenntnis.
Kundenstimmen
„Die Beratung war professionel und kompetent. Herr Sammet nahm sich viel Zeit für uns, die Beratung war kompetent, umfassend und persönlich. Unsere Interessen wurden wahrgenommen und erfüllt. Insgesamt handelte es sich um eine hervorragende Beratung. Zwei Besichtigungstermine zur Wunschzeit wurden ermöglicht. Das Exposé war professionell und der Makler sehr freundlich. Man merkte deutlich, dass sich der Makler große Mühe machte. Jederzeit wieder! Die Beratung war umfassend, äußerst angenehm und freundlich sowie kompetent.“
Ein Kunde
Immowelt
Weitere Kundenstimmen
Nur zu empfehlen! Sehr kompetente und freundliche Beratung durch Herrn Sammet. Die Kommunikation und Zusammenarbeit war von Anfang bis Ende sehr professionell. Herr Sammet stand jederzeit bei allen offenen Fragen zur Verfügung.
Wolfgang Sammet hat als Makler sehr schnell und verbindlich auf unsere Terminwünsche reagiert und hat uns mit allen notwendigen Informationen vom Verkäufer unterstützt.
Herr Sammet hat uns sehr freundlich und kompetent beraten. Wir haben uns bei ihm sehr gut aufgehoben gefühlt und können ihn ohne Einschränkung empfehlen.
Ich habe über Herrn Sammet meine neue Mietwohnung vermittelt bekommen. Ich habe stets schnell Rückmeldung erhalten und der gesamte Prozess war flott und professionell wie auch sehr freundlich und sympathisch abgeschlossen. Hierfür auch an dieser Stelle nochmals vielen Dank.
Wir wurden bei unserem Hausverkauf erstklassig, vertrauensvoll und sehr kompetent beraten. Herr Sammet war immer erreichbar, absolut zuverlässig und sehr freundlich. Herzlichen Dank nochmal für die schnelle und unkomplizierte Abwicklung!
Wolfgang Sammet ist ein außerordentlich kompetenter Makler mit, durch die Bank, hoher Geschwindigkeit und jederzeit super erreichbar.
Empfehlung! Herr Sammet begegnet einem stets auf Augenhöhe, ist sehr engagiert und immer ansprechbar. Man hat in den Gesprächen immer ein gutes Gefühl, auch wenn man Fragen wiederholt stellt, durchweg professionell.
Dezent, verbindlich, zielorientiert und seeeeeeehr freundlich. Unsere herausfordernde Immobilie wurde – nicht öffentlich – nur dem “ Fundus “ von Herrn Sammet – angeboten und innerhalb von 8 Wochen zu unserer Preisvorstellung verkauft. Sehr sehr gerne 5 Sterne.
Immobilien Verkauf
Vom Verkaufswunsch, bis zum endgültigen Verkauf Ihrer Immobilie – ich begleite Sie von Anfang bis zum Abschluss.
Immobilien Kauf
Gerne stelle ich Ihnen aktuelle Objekte aus meinem Portfolio vor. Und sollte nichts passendes dabei sein, so finde ich Ihr Wunschobjekt für Sie.
Immobilien Vermittlungen
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobillienvermittlung.